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<台灣房屋新聞>

社會住宅333 房東房客桑桑桑~ 07/10

 居住正義議題在近幾年不段的被討論,而政府結合民間力量的「社會住宅包代管」經歷多時的審議,租賃專法的修改,誕生出新興的「租賃住宅服務」特許行業來做為「社會住宅包代管」第一線服務人員。

 

 

我們在桃園市租賃住宅服務商業同業公會理事長劉貞君理事長的這篇專訪中可以看到,租賃政策是經過內政部花敬群次長與地政司王靚琇司長,以及六都租賃住宅服務公會理事長遠赴日本取經,並結合台灣當地民情,經過多方的努力催生而出的果實。

 

劉理事長提及,租賃結合住宅管理服務,將會是一個新興的規模經濟體系。住宅清潔、修繕、管理等需求集結而成的另類「宅經濟」,透過異業結盟的合作關係,將能大大降低房管成本,讓所有的「社會住宅包代管」房東與房客都能夠體驗到良好的房管經驗,進而提升「社會住宅包代管」政策的推動力度。

 

「社會住宅包代管」擁有333優惠政策,包含:

(1)3稅減免-所得稅減免,房屋稅、地價稅使用自用住宅優惠稅率。

(2)3費有補助-修繕費、公證費、居家安全相關保險費補助。

(3)3年有服務-租賃住宅服務業者提供專業房管服務。

 

儘管政府提供了如此大的優惠與利多,要如何讓房東們安心的將自己的房產投入「社會住宅包代管」政策?除了政府的大力宣傳,專業且服務周到的第一線「管理師」就成為了最重要的推手,在 SPEEDO 的這篇專訪中,我們看到的是「專業」與「速度」的結合。

 

「專業」表現在 SPEEDO 緣起於深耕於桃園10多年的房仲團隊,因為了解在地,因此可以同理房東的疑慮,為房東做第一線的解說,並以過往房仲經驗,為房東做第一線的把關。解除房東的憂心才能讓「社會住宅包代管」房源增加,政策順利推動,造福更多需要的民眾。

 

另一方面,服務如其名--SPEEDO,取其快速的意思,第一時間為房客服務,結合合作廠商,在最短的時間內完成修繕及居家服務,讓房客住得安心,房東再也不需要為連繫奔走。

 

 

有了「社會住宅包代管」政策與合法專業的「租賃住宅服務」業者,租賃住宅市場將變得更完善,居住正義也能更好的被實現。

 

桃園市租賃住宅服務商業同業公會理事長劉貞君理事長

專訪連結(https://www.dd-room.com/blog?id=5eddf761f0e5486be241df57)https://www.dd-room.com/blog?id=5eddf761f0e5486be241df57">https://www.dd-room.com/blog?id=5eddf761f0e5486be241df57) lang="EN-US">

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